Assurance responsabilité vis-à-vis du propriétaire (risques locatifs)

La responsabilité vis-à-vis du propriétaire, ou plus couramment les risques locatifs, est une garantie obligatoire pour chaque locataire. Elle garantit au bailleur des indemnisations financières en cas de dommages causés à ses bâtiments avec le contrat d’assurance habitation.

Qu’est-ce que l’assurance responsabilité locataire ?

L’assurance responsabilité vis-à-vis du propriétaire, également appelée assurance risques locatifs, est une assurance destinée aux locataires d’un logement. Elle couvre les dommages causés par le locataire au logement loué ainsi que les dommages causés aux tiers du fait de l’occupation du logement.

L’assurance risques locatifs est obligatoire pour tous les locataires d’un logement. Elle permet de couvrir les risques liés à l’occupation du logement, tels que les incendies, les dégâts des eaux ou les explosions, qui pourraient causer des dommages au logement loué ou aux tiers.

Cette assurance couvre notamment les frais de réparation ou de remplacement des biens endommagés, ainsi que les frais de dédommagement des tiers victimes d’un dommage causé par le locataire. Elle peut aussi couvrir les frais d’hébergement en cas d’impossibilité d’occuper le logement loué.

Il est important de noter que l’assurance risques locatifs ne couvre pas les dommages causés aux biens appartenant au locataire lui-même, qui sont généralement couverts par une assurance habitation spécifique.

Les risques couverts par la garantie dégât des eaux

Les risques locatifs désignent les incendies, les dégâts des eaux ou encore les explosions provoquées par une négligence du locataire. Celui-ci étant responsable des locaux qu’il occupe, il est le premier présumé lors d’un évènement qui détériorerait les biens du propriétaire, qui n’aura donc pas à apporter de preuves et simplement invoquer la responsabilité locative de son locataire. L’assurance habitation résiliée ce type de garantie est couvert dans tous les contrats d’assurance habitation.

En revanche, le locataire peut se décharger, au cas où il parviendrait à prouver que le sinistre a été causé par un élément de force majeure, ou que celui-ci est d’origine criminelle.

Dans le cadre du dégât des eaux, si le sinistre provient des canalisations, ou bien d’appareils appartenant au propriétaire, c’est ce dernier qui sera déclaré responsable et le sinistre sera à sa charge.